أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن فتح باب الحجز في مشروع ديارنا السكني، أحد أبرز مشروعات مبادرة الـ400 ألف وحدة سكنية التي تستهدف تلبية احتياجات مختلف الفئات، وطرحت الوزارة كراسة شروط تفصيلية توضح ضوابط الحجز، طرق السداد، والمواصفات الفنية والمالية للوحدات.
شروط الحجز في مشروع ديارنا السكني
بحسب كراسة الشروط، يُشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، بالغاً من العمر 21 عامًا على الأقل، ويتمتع بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد. كما لا يُسمح للأسرة (الزوج والزوجة) بحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، بينما يُتاح التقديم لوحدتين فقط بشرط أن تكونا في مشروعين مختلفين.
وتعد موافقة المتقدم على شروط الكراسة نهائية بمجرد سداد مقدم الحجز، حيث يعتبر التقديم قرينة قانونية على الموافقة التامة على بنود الطرح والمعاينة المسبقة للموقع.
وحدات لغرض السكن فقط
أكدت الهيئة أن جميع الوحدات مخصصة للسكن فقط، ويُحظر تمامًا تغيير نشاطها لأي غرض آخر. وفي حال المخالفة، يحق للهيئة فسخ التعاقد فورًا دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.
وتشمل بعض وحدات الدور الأرضي حدائق خاصة تُخصص بحق انتفاع، كما يتضمن المشروع وحدات بنتهاوس مزودة بمساحة روف يتم بيعها بنصف سعر المتر السكني.
الحجز الإلكتروني.. خطوات تبدأ اليوم
يفتح باب التقديم الإلكتروني من اليوم 15 أبريل وحتى 15 مايو 2025، عبر موقع بنك التعمير والإسكان (www.hdb-reservation.com). تبدأ الخطوات بإنشاء حساب جديد وتسجيل البيانات وتحميل صور بطاقات الرقم القومي، ثم استخراج رقم استمارة الحجز.
يتوجب تحويل مبلغ جدية الحجز وقدره 201 ألف جنيه (تشمل 200 ألف جدية حجز + 1000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد)، على أن يتم السداد دفعة واحدة من حساب المتقدم أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية.
المراجعة والحجز الإلكتروني لاحقًا
تبدأ مرحلة المراجعة الداخلية للطلبات من 18 مايو وحتى 30 يونيو 2025، يعقبها تحديد موعد الحجز الإلكتروني النهائي، والذي سيتم الإعلان عنه لاحقًا.
خطة سداد مرنة.. وقيمة متغيرة حسب المدينة
تتيح كراسة الشروط نظام سداد مرن، حيث تُدفع دفعة ربع سنوية بقيمة 75 ألف جنيه بعد ثلاثة أشهر من الحجز، ودفعة سنوية بقيمة 100 ألف جنيه على مدار ثلاث سنوات، مع استكمال نسبة 50% من ثمن الوحدة قبل التسليم.
أما باقي الثمن فيُسدد على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 سنوات محملة بفوائد حسب سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي.
أسعار تنافسية.. تبدأ من 15,800 جنيه للمتر
تفاوتت أسعار الوحدات حسب الموقع، فجاء سعر المتر في حدائق أكتوبر بـ18,900 جنيه، بينما بلغ في القاهرة الجديدة 20,000 جنيه، وفي العاشر من رمضان 18,100 جنيه، وفي غرب قنا 15,800 جنيه، ليمنح المشروع فرصًا متعددة للمواطنين وفقًا لقدراتهم المالية.
ضمانات وقيود
يحظر التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة الهيئة، ويُلزم المشتري بسداد وديعة اتحاد الشاغلين لضمان الصيانة والخدمات بالمشروع. كما تنص الشروط على إلغاء التخصيص في حال التأخير عن السداد، أو تغيير الغرض السكني، أو عدم التعاقد والاستلام في المواعيد المحددة.
مشروع “ديارنا” يأتي ليضيف بعدًا جديدًا لمبادرات الإسكان الحكومي، بتقديمه خيارات سكنية متعددة تتسم بالمرونة والشفافية، مع تأكيد الدولة على ضمان استخدام الوحدات للسكن فقط، وتحقيق التوازن بين التكلفة والجودة.
